Preguntas Frecuentes
¿Puede el Banco obligarme a constituir una hipoteca general?
Una hipoteca general es una garantía que se incorpora en algunos contratos de hipoteca y consiste en afectar un inmueble determinado para garantizar obligaciones presentes y futuras, propias o ajenas, con el mismo proveedor.
La nueva ley prohíbe al banco en los casos de los créditos hipotecarios incluir otra hipoteca que no sea la que garantiza el crédito contratado, salvo que exista una solicitud escrita en ese sentido del consumidor.
Lo anterior quiere decir que los bancos ya no pueden obligar al consumidor a constituir una hipoteca general sobre todos los productos que tiene el consumidor en el banco sin su consentimiento, lo que era muy difícil de alzar una vez pagado el crédito.
Gracias a la Ley del Sernac Financiero, ahora el banco solo podrá hipotecarle la casa por el crédito hipotecario que pidió para comprarla, y no por otras deudas con el mismo banco, incluso por deudas que aun no tiene, por si las llega a tener, si Ud. no lo pide.
